天津近来的购房政策(5月1日执行的最新版)
天津在2024年4月30日发布了最新的购房政策 ，并于5月1日起正式执行。截止近来 ，天津仍然没有完全放开全面限购，市外不限购 ，市内六区仍然限购 ，但新政放开了120平以上的新房限购 。
首套房贷利率下调：5月20日，央行公布5年期以上LPR为45%，直接下降15个基点 。天津大部分银行已正式将首套房贷利率下调至25%（LPR-40基点） ，二套降至05%。这一调整显著降低了买房成本 ，对购房者构成实质大利好 。
亲属投靠：天津已全面取消了外地无子女的限制，放宽至在津有成年子女即可申报 。夫妻投靠、子女投靠政策未变。
偿还贷款期间提取规则：在偿还贷款本息期间 ，借款人及配偶可按天津市原有规定继续提取公积金 ，保障还款期间的资金需求。
天津买房限购政策是什么?有网友了解吗?
〖壹〗 、天津买房限购政策如下：外地人在天津购房限购政策 限购数量：外地人（非天津市户籍居民家庭）在天津限购1套住房 。购房条件：购房时需提供在天津连续缴纳1年以上（含1年）个人所得税证明或社会保险缴纳证明 。这一规定旨在防止投机性购房，确保房地产市场的稳定发展。
〖贰〗 、天津买房资格最新政策主要包括以下几点：限购政策 非当地户籍限购：范围：天津暂停非当地户籍居民家庭（滨海新区除外）购买商品房及二手住房 。条件：此政策适用于已拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭 。当地户籍限购：范围：当地户籍居民家庭若已拥有2套及以上住房 ，则不得再购买新的商品房或二手住房。
〖叁〗、天津北辰区的房产限购政策具体如下：对于已经拥有本市一套或以上住房的非本市户籍居民家庭 ，以及本市户籍居民家庭拥有两套或以上住房的情况，还有成年单身人士（包括未婚及离异状态）拥有一套或以上住房的 ，将被暂停在本市（不包括滨海新区）再次购买新建商品住房和二手住房 。
正式发文!天津市区限购政策重大调整!
〖壹〗 、月30日 ，天津发布购房新政，对市区限购政策进行了重大调整 。以下是调整的两个重点内容：市区120平米以上新房 ，取消限购 购房不设条件门槛：对于市区内建筑面积120平米以上的新建商品住宅 ，购房者不再需要满足任何条件门槛，即可进行购买。
〖贰〗 、买房政策 限购区域调整：限购区域：市内六区（和平、河西、南开 、河东 、河北、红桥） 。外地户籍需在天津连续缴纳6个月社保或个税证明后方可购房，家庭限购2套 ，单身限购1套 。非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域无住房的 ，可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房。
〖叁〗 、天津楼市新政已正式官宣，旨在进一步调整优化房地产政策 ，以更好地满足居民的刚性和改善性住房需求 。新政内容主要包括以下几个方面：支持刚性住房需求 继续实施促进房地产业良性循环和健康发展的政策措施 ，旨在促进住房供需精准对接 。
〖肆〗 、即需满足天津无房且贷款结清两个条件，再买才能算首套。二套房首付比例降低：居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的 ，首付款比例最低为40%。这两条政策是最重磅的调整 ，将激活大批量的置换需求 。对于本市家庭改善购房和外地人来津购房都有显著利好 。
〖伍〗、月20日晚，天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》 ，标志着天津又一购房新政的正式落地。该政策自2022年5月27日起施行 ，主要内容如下：公积金贷款额度提升：本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款比较高限额由60万元提高至80万元 。
天津购房限购政策及首付比例
〖壹〗 、在津只能购买一套用于自住的房屋 ，非居住性质的房屋暂时无套数限制 。天津购房首付比例 住宅 首套：首付最低3成。二套：首付最低3成（需注意 ，二套房的认定标准包括在津有房或在中国有房贷记录，即“认房认贷”） 。三套：需要全款购买 。商业 首付5成。
〖贰〗 、首付比例：全市各区均执行首套首付5成，二套首付5成 。贷款年限：全市各区商业贷款年限从比较高25年调整为30年 。房贷利率：首套利率为25% ，二套利率为8%。放宽“认房不认贷 ”：外地有房有贷款 ，在天津无房，购房可算首套 。
〖叁〗、在天津买房 ，只要在全国有过贷款记录 ，就算二套 。首套房首付比例一般为30%。二套房首付比例将提升到60%。如果异地有两套房子还贷，天津是拒贷的 。特殊房产 法院拍卖的房子不限购 。市区酒店式公寓和城市型公寓也不限购。
〖肆〗 、最近两天 ，有关天津购房政策放松的消息在朋友圈流传 ，网传12月25日起，天津市限购区域首套首付30% 、二套首付40%；非限购区域首套首付20%、二套首付30% 。然而 ，经过对天津建设银行 、中国银行 、交通银行、上海银行信贷部工作人员的询问 ，得到的答复很一致：没接到过任何相关通知 。
〖伍〗、首付比例：尚未与商贷同步，首套3成 ，二套4成 ，但2024年可期待与商贷同步执行首套2成，二套3成。
大调整!2024天津楼市最新政策!买房、贷款 、落户,都变了!
贷款额度：购买首套住房比较高贷款额度由80万提高到100万，二孩家庭购买首套住房贷款额度可上浮20% ，即120万；购买二套住房比较高贷款额度由40万提高到50万 。异地公积金使用：外地缴存住房公积金的职工在天津申请公积金贷款 ，执行天津缴存职工贷款政策 。
预计市区限购政策也将逐步放开。贷款政策方面，天津的首付比例降低至首套2成 、二套3成 ，贷款年限从25年延长至30年 ，房贷利率也有所下调，首套利率为8% ，二套利率为4% 。政策放宽了“认房不认贷 ”的条件 ，只要名下无房，贷款结清的外地居民在天津购房可算首套 。
天津已全面取消限购 ，无论新房还是二手房 ，一律不看户籍、不要求社保 、不限制套数。买房政策在2024年进行了两次大调整：4月30日对京冀“定向”取消限购+市区120平米以上新房不限购；10月16日全面取消限购 。
月16日，天津发布了《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》 ，涉及限购政策的调整 、买房套数的重新认定、降低存量房贷利率等多个方面 ，堪称天津楼市最强新政 。以下是对该新政的详细解读：全市解除限购 政策内容：从2024年10月16日起，天津全面取消限购政策。
2024年天津楼市政策迎来重大调整，旨在优化城市居住环境 ，为购房者提供更多支持。 限购政策方面 ，市内六区要求非本地户籍购房者连续6个月社保，限购从2套提升；大学生购房政策放宽 ，利于人才引进 。 非六区购房政策更为宽松 ，本地人和外地人均享便利，改善性购房不再受限 ，增强市场活力 。
天津楼市8.31新政——市六区之外解除限购,延长住房贷款最长期限_百度...
外地大学生可在市内六区购房：非天津户籍的大学生可以在市区购房一套 ，只需在津企业开证明即可，无需6个月社保或完税证明。这一政策有助于吸引外地大学生来津就业和购房 。贷款年限延长：商业性个人住房贷款最长期限从25年调整为30年 ，有助于降低购房者的月供压力 ，提高购房的可负担性 。
在本市非住房限购区域内，居民家庭购房办理商业性个人住房贷款的 ，按照不实施限购措施城市的差别化住房信贷政策执行。延长本市商业性个人住房贷款最长期限 。鼓励发放购房补贴：鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴 ，以减轻购房负担 。
延长本市商业性个人住房贷款最长期限至30年。鼓励发放购房补贴 鼓励各区人民政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴，减轻购房负担 。深化政策解读 限购政策 除市内六区外，其他十个区全部取消限购 ，对于本地人和外地人 ，均不再需要社保等证明即可购房 。
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评论列表（4条）
我是福嘉号的签约作者“黄娜敏”！
希望本篇文章《天津限购升级(天津限购房政策2020)》能对你有所帮助！
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